下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有（）A.适用于新开发土地的估价B.适用于建成区土地的估价C.适用于山区乡镇企业用地的估价D.适用于商业用...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有（）

选项 A.适用于新开发土地的估价 B.适用于建成区土地的估价 C.适用于山区乡镇企业用地的估价 D.适用于商业用地的估价 E.适用于学校、公共设施用地的估价

答案 ACE

解析解析:本题考查重点是对“成本逼近法的适用范围”的熟悉。成本逼近法的适用范围包括：①新开发土地，不适用建成区域已开发土地估价。②土地市场欠发育，交易实例少的地区，无法用市场比较法时采用。③工业用地估价，城区或市区工业用地除外。④既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价。由此可知，选项A、E应采用成本逼近法。而选项C，山区乡镇土地市场欠发育，交易实例少，也可采用成本逼近法。因此，本题的正确答案为ACE。

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