某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地a和b进行评估。a宗地为商业用地；b宗地为工业用地，容积率为0．6。a宗地位于城市市...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地a和b进行评估。a宗地为商业用地；b宗地为工业用地，容积率为0．6。a宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元／

，收益还原法的评估结果为970元／

。试问：有哪几种方法可以确定最终的

选项案例分析

答案

解析确定最终评估结果可采用如下方法。 (1)简单算术平均法。 (2)加权平均法。 (3)直接取市场比较法的评估结果。 (4)以市场比较法评估结果为主，以收益还原法做适当减价修正。

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