土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称w企业改制上市所涉及的土地价格评估(A省B县)。二、委托估价方w企业。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 w企业改制上市所涉及的土地价格评估(A省B县)。二、委托估价方 w企业。三、受托估价方(略) 四、估价目的 w企业拟进行股份制改造并上市，根据原国家土地管理局、国家经济体制改革委员会“关于印发《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》的通知”([1994]国土[法]字第153号)、原国家土地管理局第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》等要求，w企业特委托C土地估价机构对此次改制上市所涉及的土地使用权价格进行评估，为其改制上市

选项案例分析

答案

解析土地估价技术报告中存在的主要错误及其致错原因如下。第一部分总述 1．估价依据中，《中华人民共和国房地产管理法》，应为《中华人民共和国城市房地产管理法》。 2．国家土地管理局关于印发《土地估价报告规范格式(1996)》的通知([1995]国土[籍]字第180号)是旧的土地估价报告规范格式，不应作为估价依据。 3．估价依据缺乏土地估价技术规程。 4．地价定义不清楚，未明确待估宗地的设定用途、年期、土地开发程度等內容。 5．使用说明中，待估宗地的土地面积、土地权利状况等应以当地土地管理部门核发的

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土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称w企业改制上市所涉及的土地价格评估(A省B县)。二、委托估价方w企业。...

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