一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，（）是不正确的A.土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，（）是不正确的

选项 A.土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 C.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是经济因素对地价所产生的深刻影响 D.土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“一般情况下的地价影响因素”的掌握。选项A，由于土地具有不同于其他对象的特点，因此，具有其自身的估价理论和方法，故说法正确。选项B，土地价格实质是权利的价格，因此，即使同一块地权利不同，价格也不同，故说法正确。选项C，规划对用途的限定对地价影响很大，同样的土地用于不同用途，其价格差异很大。而城市规划对地价的影响属于一般因素中行政因素的范畴，并不属于经济因素，故说法错误。选项D，考察对土地价格形成规律的认识，只有充分调查市场资料的基础上，才能把握土地的价格，故说法正确。因此，本题的正确

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一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，（）是不正确的A.土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价...

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