下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）A.人口密度控制、用地结构B.建筑物密度、容积率C.区域交通管制、用地结构D.公用设施条件、容积率

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）

选项 A.人口密度控制、用地结构 B.建筑物密度、容积率 C.区域交通管制、用地结构 D.公用设施条件、容积率

答案 B

解析解析:本题考查重点是对“影响土地价格的个别因素”的掌握。影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，个别因素是指宗地本身的条件和特征，它主要包括：①面积。②宽度。③深度。④形状。⑤坡度。⑥宗地基础设施条件。⑦宗地临街状况。⑧城市规划限制。作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有宗地容积率、建筑物高度、建筑密度、宗地用途等。⑨土地使用年限。本题中，选项A、C、D中的用地结构、区域交通管制、公用设施条件均属于影响土地价格区域因素。因此，本题的正确答案为B。

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