(三)某开发区土地总面积为，已完成“五通一平”．现拟出让该开发区一宗工业用地5d年期的土地使用权，土地面积1000㎡．据调查，该开发区可供出让的土地面积约...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (三)某开发区土地总面积为

，已完成“五通一平”．现拟出让该开发区一宗工业用地5d年期的土地使用权，土地面积1000㎡．据调查，该开发区可供出让的土地面积约4．5km．，平均征地费及相关税费为10元／亩，完成

的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入．全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土

选项 A.2．1 B.2．8 C.3．05 D.4．07

答案 C

解析本题考察重点是对“利息”的掌握．投资利息包括土地取得成本和开发成本、建筑物开发成本与管理费用的利息．根据土地利息的计算公式：土地的利息=(土地取得成本和开发成本+土地管理费用)×利率×土地上盖建筑物开发周期．且本题中土地取得成本一次性投入，土地开发成本均匀投入，所以每平方米土地上的投资利息

(元／平方米)。土地面积=1000平方米，所以总投资利息=30．54×1000=3．05(万元)。因此，本题的正确答案为

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