某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000㎡，其中商业用地占20％，住宅用地占80％．城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元／平方米，商业用地二级地基准地价为5000元／平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元／平方米．市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)见下表． {IMG class=thumbImage align=absM

选项 A.115．36％ B.116．21％ C.15．36％ D.16．21％

答案 D

解析本题考察重点是对“市场比较法的基本公式”的掌握． 2008年第二季度商业用地地价=5000×102．18／100×103．26／100×104．55／100×105．46／100×104．15／100×101．20／100=6130．8(元／平方米)； 2007年第二季度商业用地地价=5000×102．18／100×103．26／100=5275．6(元／平方米)。所以，商业用地地价上升了：(6130．8-5275．6)／5275．6=16．21％．因此，本题的正确答案为D。

分享到：

某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估．待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面...

相关内容：企业,融资,需要,委托,土地,评估机构,所属,某宗地,2008年,价格,评估,待估宗,市区,综合,级别,商业,用地,住宅,地面

猜你喜欢

访问排行

联系我们