(一)某工业开发区通过征地方式获得土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让．该地区土地取得费用平均为工5万元／亩(含征地费用及相关税费)...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)某工业开发区通过征地方式获得

土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让．该地区土地取得费用平均为工5万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／平方千米．征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％．假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收

选项 A.2975 B.4717 C.4817 D.5559

答案 C

解析本题考察重点是对“利息”的掌握．题中投资包括土地取得费和土地开发费，土地取得费利息的计息期为2年，所以利息

(元／平方米)；土地开发费分为两部分，其中第一年投入为60％，计息期为1．5年，所以利息

(元／平方米)，第二年投入40％，计息期为0．5年，所以利息{IMG align=absMiddle src="63

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(一)某工业开发区通过征地方式获得土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让．该地区土地取得费用平均为工5万元／亩(含征地费用及相关税费)...

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