需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有（）。【2009年考试真题A.交通管制B.社会治安C.铁路D.流动人口E.经济形势

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有（）。【2009年考试真题

选项 A.交通管制 B.社会治安 C.铁路 D.流动人口 E.经济形势

答案 ACD

解析本题考察重点是对“不同用途地价影响因素的特点”的熟悉．不同用途地价影响因素有以下特点：(1)商业用地受商业服务业繁华程度、商业服务业用地效益、距商服中心的距离、市內交通条件等因素影响较大；(2)居住用地地价受基础设施状况，市內交通条件、环境优美状况等因素影响较大；(3)工业用地地价受水、电等基础设施状况，对外交通条件等因素影响较大；(4)农用地价格主要受自然因素影响较大，同时当地经济水平影响对土地的投入和产出效益，进而影响农用地价格水平．因此，本题的正确答案为ACD。

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