某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（）万元

选项 A.1220 B.1274 C.1525 D.1593

答案 A

解析该建筑物建筑面积=3×412(亩)=8000(㎡)，该建筑物重置价格=8000×2000(元)=1600(万元)，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5％)×15／60]=1600-380=1220(万元)。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（...

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