用收益还原法评估不动产价格时，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取A.综合还原率B.建筑物还原率C.土地还原率D.基准收益率

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题用收益还原法评估不动产价格时，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取

选项 A.综合还原率 B.建筑物还原率 C.土地还原率 D.基准收益率

答案 A

解析本题考察重点是对“土地还原率的概念及确定方法”的掌握．综合还原率是求取土地及其地上建筑物合为一体的价格时所使用的还原率．运用收益还原法评估的是土地及建筑物合为一体的价格，所使用的纯收益必须是土地及建筑物合为一体所产生的纯收益，同时，所选用的还原率，必须是土地及建筑物合为一体的还原率，即综合还原率．因此，本题的正确答案为A。

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用收益还原法评估不动产价格时，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取A.综合还原率B.建筑物还原率C.土地还原率D.基准收益率

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