剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（）。【2004年考试真题A.估算开发后的售价B.估算开发的总费用C.确定最佳开发利用方...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（）。【2004年考试真题

选项 A.估算开发后的售价 B.估算开发的总费用 C.确定最佳开发利用方式 D.估算开发周期

答案 C

解析本题考察重点是对“剩余法估价步骤”的掌握．剩余法估价的基本步骤包括：(1)调查清楚待估宗地的基本情况；(2)确定最佳开发利用方式；(3)估计开发建设周期和投资进度安排、开发完成后不动产价值的测算；(4)开发成本的计算(包括建筑费、专业费、税费、租售费用)；(5)利息的计算；(6)利润的计算；(7)土地价格的计算．因此，本题的正确答案为C。

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