利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的()。【2004年考试真题A.最低费用B.最高费用C.总费用D.合理费用

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的()。【2004年考试真题
选项 A.最低费用 B.最高费用 C.总费用 D.合理费用
答案 B
解析 本题考察重点是对“假设开发条件下建筑开发成本计算”的掌握.剩余法估价是从开发商的角度分析,测算其所能支付的最高场地购置费用.其可靠性取决于:(1)是否根据最有效使用原则和合法原则确定土地最佳利用方式;(2)是否依据市场行情正确判断土地和建筑物售价;(3)是否正确确定土地开发费用和正常利润.因此,本题的正确答案为B。

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