采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（）。【2004年考试真题A.预测原则和替代原则B.供求原则和协调原则C.预测原则和最有效使...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（）。【2004年考试真题

选项 A.预测原则和替代原则 B.供求原则和协调原则 C.预测原则和最有效使用原则 D.竞争原则和贡献原则

答案 C

解析本题考察重点是对“剩余法的概念”的掌握．剩余法估价的可靠性取决于三个正确确定：(1)正确确定土地最佳利用方式；(2)正确确定开发完成后的不动产售价；(3)正确确定土地开发费用和正常利润等．即遵循了预测原则和最有效使用原则．因此，本题的正确答案为C。

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