有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平．则在成本逼近法计算中的投资利息为（）元。【2006年考试真题

选项 A.8934 B.18000 C.22500 D.22634

答案 D

解析本题考察重点是对“利息”的掌握．土地取得费及相关税费和土地开发费在成本逼近法中都要计息．土地取得费及各项税费是假定在土地开发动工前(取得土地时)一次付清，计息起点为土地开发的起点，计息期为整个开发期；而土地开发费及管理费计息时通常视为在该时段的期中投入，投入时点即为计息期的起点，终点为开发期结束的时间点．所以在成本逼近法计算中的投资利息

(万元)。因此，本题的正确答案为D。

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