市场比较法的间接比较法是以()为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项比较,然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题A.标准宗地B.待估宗...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 市场比较法的间接比较法是以( )为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项比较,然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题
选项 A.标准宗地 B.待估宗地 C.类似宗地 D.比较宗地
答案 A
解析 本题考察重点是对“市场比较法的基本公式”的掌握.间接比较是以标准宗地为基准,把交易案例、估价对象不动产均与之进行比较、修正,确定评估价格.如果城市中已设定标准不动产,也可以利用标准不动产为比较基准,确定待估不动产的价格.如果收集的比较交易案例正好为标准不动产,则按上述方式进行修正,但不需进行标准化修正;如果交易案例不是标准不动产,则要先进行标准化修正.因此,本题的正确答案为A。

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