运用市场比较法的直接比较法是以()为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算得到比准价格.2009、【2002年考试真题A.待估宗地B.某交易案...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算得到比准价格.2009、【2002年考试真题
选项 A.待估宗地 B.某交易案例 C.类似宗地 D.标准宗地
答案 A
解析 本题考察重点是对“市场比较法的基本公式”的掌握.市场比较法根据实际中比较基准的不同可以分为直接比较分析和间接比较分析.直接比较过程是根据市场比较法的基本原理,以待估宗地的状况为基准,把各交易案例与估价对象不动产进行逐项比较、修正,得到评估价格.所以,选项B、C、D均不正确.因此,本题的正确答案为A。

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