某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。【2007年考试真题A.286．0...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。【2007年考试真题

选项 A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．33

答案 B

解析本题考察重点是对“收益还原法的基本公式”的掌握．根据土地纯收益在若干年内有变化，使用年期有限的公式：

式中：P——土地价格； a——土地纯收益； r——土地还原率；

——第1年的纯收益； t——纯收益有变化的年限； n——使用土地的年期货有土地收益的年期．所以，该宗地50年使用权价格{IMG align=a

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