由于没有遵循（），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题A.替代原则B.变动原则 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题由于没有遵循（），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题

选项 A.替代原则 B.变动原则 C.协调原则 D.收益原则

答案 C

解析本题考察重点是对“土地估价原则”的掌握．土地总是处于一定的自然与社会环境之中，必须与周围环境相协调．只有土地能适应周围环境，该土地的收益或效用才能最大限度地发挥，所以分析土地是否与所处环境协调，即可判定该地块是否为最有效使用．因此，在土地估价时，一定要认真分析土地与周围环境的关系，判断其是否协调，这直接关系到该地块的收益量和价格．对于在低级商业中心內开设的高档用品专业商店，与周围环境不协调，很难获得同类专业商店的收益．因此，本题的正确答案为C。

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