现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为（）元／平方米。【...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为（）元／平方米。【2008年考试真题

选项 A.800 B.900 C.1000 D.1800

答案 C

解析本题考察重点是对“不同用途地价影响因素的特点”的熟悉．土地价格评估的实际工作中，就某一具体宗地而言，一般因素、区域因素和个别因素都不改变，唯一决定土地价格的是用途．目前，国土资源部门在核定综合用地的出让价格时，没有统一的基准地价可供参考，由题中已知，该宗地为商住综合的土地，则就根据商住混合用途价格1000(元／平方米)来确定土地的评估价格．因此，本题的正确答案为C

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