在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。【2007年考试真题A.自然因素B.经济因素C.区域因素D.个别因素

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。【2007年考试真题

选项 A.自然因素 B.经济因素 C.区域因素 D.个别因素

答案 D

解析本题考察重点是对“个别因素”的掌握．个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，其包括：(1)面积，宗地面积必须适宜，过大、过小都不适宜土地利用，从而影响地价；(2)宽度，临街宽度过窄，影响土地使用，也影响展示效果和收益，从而影响地价；(3)深度，宗地临街进深过浅、过深，都不适合利用，从而影响地价；(4)形状，宗地形状以矩形为佳，其他如三角形、梯形、平行四边形、不规则形等都不便于利用，从而影响地价；(5)坡度，坡度过大，不容易开发或使开发成本过高，从而影响地价；(6)宗地基础设施条件，与宗地有关的

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在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。【2007年考试真题A.自然因素B.经济因素C.区域因素D.个别因素

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