某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权,预计用三年时间完成项目开发建设,经分析测算,项目建成后的年房地纯收益为320万元,若综合还原率为8%...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权,预计用三年时间完成项目开发建设,经分析测算,项目建成后的年房地纯收益为320万元,若综合还原率为8%,折现率为12%,则该项目开发完成后的房地产现值为多少万元?
选项 案例分析
答案
解析 答:该题一隐含条件是商业用地最高使用权限是40年,项目建成后的房地总价值(万元),折现为(万元)。

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