某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的，自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是()万元。A:16.87 B...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的，自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是()万元。

选项 A:16.87 B:20.56 C:21.68 D:22.47

答案 D

解析购买者要求的税前现金流量=6*10%=0.6（万元），偿还抵押贷款的能力=2-0.6=1.4（万元），抵押贷款金额=1.4/8.5%=16.47（万元），该房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额=6+16.47=22.47(万元)。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0304秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库20次