路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” ...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。
选项 A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C:先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D:利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
答案 A
解析 路线价法与一般的市场法主要有以下3点不同:①不做“交易情况修正”和“市场状况调整”,只做“房地产状况调整”。②先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”;而不是先分别对每个“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合。③利用相同的“可比实例价格”——路线价,同时评估出许多“估价对象”——该街道其他临街土地的价值;而不是仅评估出一个“估价对象”的价值。

相关内容:路线,价法,市场法,不同点,利用,街道,两侧,土地,价值,房地产,状况,调整,市场,交易,情况

猜你喜欢

发表评论
更多 网友评论0 条评论)
暂无评论

访问排行

Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com

页面耗时0.0340秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库19次