下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。A:净收益包括有形收益和无形收益 B:运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C:通常只有客观收益才能...
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- 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。( )
- 采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。( )
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- 除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳使用原则。( )
- 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。()
- 按建筑面积分摊地价主要适用于各部分的房地产价值有差异但差异不是特别大的建筑物。()
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- 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。()
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