下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。A:净收益包括有形收益和无形收益 B:运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C:通常只有客观收益才能...
相关内容：收益,说法,错误,无形,运营,费用,房地产,折旧,设备,折旧费,只有,客观,才能
- 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。( )
- 采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。( )
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )
- 税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。( )
- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。( )
- 除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳使用原则。( )
- 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。()
- 按建筑面积分摊地价主要适用于各部分的房地产价值有差异但差异不是特别大的建筑物。()
- 某地区的房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的...
- 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。()
猜你喜欢
- 从动态的角度看，健康心理活动（ ）。 (A)是一种稳定的心理状态 （B)始终能发挥出自身功能 (C)有利于个体生存与发展 (D)可围绕常模上下波动
- “大有大成，小有小成”是（ ）教学原则具体运用的结果。A.自觉积极性 B.启发性C.巩固性 D.因材施教
- 某村村民小组18周岁以上的村民有150人，家庭45户，针对土地征用问题召开了村民小组会议。下列关于村民小组的说法，正确的是()。A:召开村民小组会议应当有...
- 企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
- A．成釉器B．牙蕾C．牙囊D．牙板剩余E．牙乳头形成釉质
- 下列哪一种疾病常有咯血：A．肺梗死B．心绞痛C．心肌梗塞D．心包炎E．心包积液
- 阵发性室上性心动过速，常见突起骤停现象。(?)
- 蒽醌苷类和游离蒽醌衍生物的分离可采用的方法为()。A.有机溶剂和水的两相溶剂萃取法B.pH梯度萃取法C.葡聚糖凝胶色谱法D.离子交换色谱法...
- 关于建筑安装工程费按照工程造价形成划分，说法正确的是（ ）。A、由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成 B、由分部分项工程...
- 男，30岁，呼吸困难、气促、尿少半年余，体检示颈静脉怒张，心浊音界扩大，肝肋下3cm，脾肋下2cm，移动性浊音阳性，两下肢凹陷性浮肿；血压110/90mm...
发表评论
更多
网友评论 （0 条评论）
暂无评论
访问排行
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率 B:收紧房地产开发贷款 C:开征房地产持有环节的税收 D:增加土地供应
- 城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。()
- 收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中...
- 下列属于报酬率求取方法的是()。A:累加发 B:功能法 C:市场提取法 D:投资报酬率排序插入法 E:均衡法
- 由于房地产具有独一无二性，所以同类型房地产之间不具有替代性。()
- 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()
- 甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元／m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元／m2，容积率为...
- 房地产的价格单位有()构成。A:套数 B:货币 C:平方米 D:面积 E:体积
- 路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” ...
- 关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。A:市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程...
Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com
页面耗时0.0659秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库20次