()不是影响房地产价格的经济因素。A:经济发展 B:金融制度政策 C:利率 D:汇率
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- 交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()
- 比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。()
- 法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。()
- 任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。
- 评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。()
- 在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。()
- 在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。()
- 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。()
- 当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。()
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