某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2。假定折...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m²。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元／m²。

选项 A:2593 B:2619 C:2727 D:2862

答案 A

解析设建筑面积为xm²建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，即x=100+χ*10%，求得x=111.11m²该房地产一次付清的价格=[30*30%+30*70%/(1+6%)]*10000/111.11元/m²=2593.04元／m²。

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