甲公司2020年7月31日收回租赁期届满的商铺，计划重新装修后继续用于出租。该商铺成本为4800万元，至重新装修之日，已计提折旧1000万元，未发生减值。...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司2020年7月31日收回租赁期届满的商铺，计划重新装修后继续用于出租。该商铺成本为4800万元，至重新装修之日，已计提折旧1000万元，未发生减值。其中拆除的原装修支出的账面原值为300万元。装修工程于2020年8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出800万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司2020年12月31日该项投资性房地产的账面价值为( ) 万元。

选项 A.3800 B.4300 C.5300 D.4362. 5

答案 D

解析投资性房地产的账面价值= (4800- 1000) - ( 300- 300x 1000/4800) +800=4362.5 (万元)。 [提示]若题目中“其中拆除的原装修支出的账面原值为300万元”改为“其中拆除的原装修支出的账面价值为300万元”，则投资性房地产的入账价值= ( 4800- 1000) -300+800=4300 (万元)。

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