物业服务企业目前使用的主要经营状况评估指标有( )。A.预计的租金水平与实际租金水平的比较B.资本回报率与物业资本价值的比率C.空置水...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 物业服务企业目前使用的主要经营状况评估指标有( )。 A.预计的租金水平与实际租金水平的比较 B.资本回报率与物业资本价值的比率 C.空置水平 D.财务内部收益率 E.绿化率
选项
答案 ABCD
解析 物业服务企业目前使用的主要经营状况评估指标包括:①预计的租金水平与实际租金水平的比较;②预计和实际的物业资本价值的增长;③物业的竞争能力与其市场竞争对手的比较;④资本回报率即年净收益与物业资本价值的比率;⑤净收益即毛收益减去经营成本;⑥空置水平;⑦服务收费水平;⑧租金拖欠和坏账情况;⑨财务内部收益率;⑩对于机构投资者来说,本物业在其房地产投资组合中的位置。
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