一套建筑面积100m2、单价3000元/m2的住房，假定年折现率为5%。则下列说法错误的有（）。A.要求在成交日期时一次付清时，实际总价为30万元 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题一套建筑面积100m2、单价3000元/m2的住房，假定年折现率为5%。则下列说法错误的有（）。 A.要求在成交日期时一次付清时，实际总价为30万元 B.如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠5%。此时实际总价=名义总价 C.从成交日期时分期付清，如首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。此时实际总价 > 名义总价 D.以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，此时不存在名义价格 E.约定在未来某个日期一次付清，如约定一年后付清。此时实际总价 >名义总价

选项

答案 BCE

解析 B项，实际单价=3000 X (1-3%)=2850(元/m2)，实际总价=28. 5万元；名义单价=3000元/m2，名义总价=30万元。C项，实际总价=10 + 10/( 1 + 5% )0.5 + 10/ (1+5%) =29.28（万元），实际单价=2928元/m2；名义总价=30万元，名义单价= 3000元/m2。E项，实际总价=30÷(1+5%) =28.57（万元），实际单价=2857元/m2；名义总价=30万元，名义单价=3000元/m2。

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