某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料：(1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料： (1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗地与各交易案例的条件以及各交易案例的区域因素和个别因素修正情况如下表所示，其中区域因素和个别因素的修正皆是与待估宗地相比较，表中修正系数为正数的，表示交易案例的条件优于待估宗地，表中系数为负数的，表示交易案例条件比待估宗地差。 {IMG class=thumbImage align=absMiddle src="634548135980625000.png

选项 A.A B.B C.C D.D

答案 CD

解析解析:本题考查重点是对“年期修正的确定”的掌握。本题中，待估宗地的土地使用年限为70年，A、B两地块的土地使用年限也为70年，而C地块的土地使用年限为50年，D地块的土地使用年限为40年，由此可知，C、D地块的土地使用年限不为100／100。因此，本题的正确答案为CD。

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某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料：(1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗...

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