某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（）不正确

选项 A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

答案 BD

解析解析:本题考查重点是对“宗地的设立与估价的相关要求”的熟悉。土地估价报告中土地估价师签字，应由参加评估及符合估价资质的估价机构中的至少2名土地估价师签字，并注明土地估价师资格证书号。所以，选项B的做法错误。国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌必须先由实施招标、拍卖、挂牌活动的土地行政主管部门委托有土地评估资质的估价机构进行评估，并出具评估报告。然后，再由政府土地主管部门成立专门机构进行审核确定。审核机构应认真审阅评估单位出具的估价报告，尤其是对于估价结果、假设条件和使用限制条件等进行认真分析，了解估价师的客观

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某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装...

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