在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）A.划拨土地使用权属于物权，承租土地使用...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）

选项 A.划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权 B.二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当 C.二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金 D.由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易

答案 A

解析解析:本题考查重点是对“划拨土地使用权与承租土地使用权的概念及权能”的熟悉。土地使用权划拨，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨国有土地使用权人对划拨土地享有占有权、使用权和部分收益权的权能，划拨国有土地使用权的处分权能受到一定限制，因而属于物权。承租土地使用权是国家将国有土地使用权出租给使用者而设定的，属于债权。承租土地使用权人在租赁期内，对承租土地只享有占有权、使用权和收益权，而没有处分权。因此，本

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在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）A.划拨土地使用权属于物权，承租土地使用...

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