甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000平方米，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500平方米...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000平方米，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500平方米。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50％。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／平方米。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、20

选项 A.180 B.280 C.360 D.460

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“房地产总价值的计算方法”的掌握。若进行拍卖，应选取拍卖时点的土地出让金水平作为参照，土地价格为：250×4000=100(万元)；建筑物价格可通过抵押价格来估算：(80+100)／50％=360(万元)；房地产总价值为：360+100=460(万元)。因此，本题的正确答案为D。

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甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000平方米，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500平方米...

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