某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500；宗地B为企业甲所使用的国...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000

。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500

；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000

，土地现状用途为工业用地，

选项案例分析

答案

解析 (1)估价机构接受评估委托后，应按以下程序进行评估： ①确定估价的基本事项，包括估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等； ②拟定估价作业计划，确定估价项目、内容、资料类型、来源、调查方法、人员安排、时间进度等； ③资料收集与实地查勘，主要收集社会、经济、政治、环境等一般资料及宗地个别资料等； ④相关资料分析，对影响地价的一般因素、区域因素、个别因素等进行分析； ⑤按照一定的原则，选择适当的估价方法，试算宗地价格； ⑥试算价格调整，确定最后估价结果； ⑦撰写土地估价报告书； ⑧将土地估价报告提交

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某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500；宗地B为企业甲所使用的国...

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