采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）．(1998年真题A.计算建筑密度B.估算土地开发费用C.估算建筑成本D.确定土地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）．(1998年真题

选项 A.计算建筑密度 B.估算土地开发费用 C.估算建筑成本 D.确定土地最佳利用方式

答案 D

解析 [解析] 在选择最佳的开发利用方式申，包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途．土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

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采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）．(1998年真题A.计算建筑密度B.估算土地开发费用C.估算建筑成本D.确定土地...

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