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作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)。请阅读后指出错误点并说明原因。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ×××娱乐有限公司企业改制土地使用权价格评估(××市)。二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的该项评估是对×××娱乐有限公司的土地进行土地使用权价格评估，其目的是为其企业改制办理土地使用权出让手续提供价格依据。五、估价依据 (一)国务院及有关部门颁布的法律、法规 1．《中华人民共和国土地管理法》。 2．《中华人民共和

选项案例分析

答案

解析第一部分总述 1．估价依据，缺少企业改制中划拨土地使用权管理的有关文件、估价依据过于笼统。 2．缺少土地权属材料。 3．估价规程缺版本号。 4．缺少估价人员实地勘察及调查资料。 5．地价定义中缺少宗地实际用途、实际开发程度、容积率及现状条件及规划条件描述。 6．估价结果一览表的土地权利限制中缺少他项权利描述。 7．需要特殊说明事项中缺少市场客观性，土地利用持续性的有关说明。 8．缺少有效期的说明。 9．缺少违规使用产生的法律责任的有关说明。 10．资料来源的说明，及各自对其真实性负责

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