某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）

选项 A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D.宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“土地开发程度”的掌握。判断土地开发程度的有：①判断宗地红线外开发程度。土地开发程度是指土地基础设施在该区域平均达到的程度，并不是指一定达到宗地红线的外围。尽管周围宗地已达到较好的基础设施条件，但该宗地没有接通相应的管线，视为该宗地已达到相应的开发程度。②判断宗地红线内开发程度。宗地红线内的实际开发程度与地价定义中设定的开发程度不一定一致，具体根据估价目的和其他因素确定。因此，本题的正确答案为C。

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某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千...

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