A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500平方米的办公楼，现全部用于出租。 A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查情况如下： (1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用l5万元，可收取押金60万元； (2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元／平

选项 A.砖木结构 B.砖混结构一等 C.砖混结构二等 D.钢筋混凝土结构

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准”的掌握。房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定。根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，钢筋混凝土结构的耐用年限一般是60～80年，残值率是0。本题中，该办公楼的耐用年限为60年，残值率为0，所以其建筑结构为钢筋混凝土结构。因此，本题的正确答案为D。

分享到：

A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土...

相关内容：城市,一宗,国有,建设,用地,占地面积,1000平方米,土地,使用者,2001年,行政,方式,后于,2004年,手续,该宗地,年期

猜你喜欢

访问排行

联系我们