已出让的国有土地，若变更原出让合同约定，提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）A.预期收益原则B.替代原则...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题已出让的国有土地，若变更原出让合同约定，提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）

选项 A.预期收益原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.变动原则

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“贡献原则的内容”的掌握。按经济学中的边际收益原则，衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决定。对于土地估价，这一原则是指不动产的总收益是由土地及建筑物等构成因素共同作用的结果。其中某一部分带来的收益，对总收益而言，是部分与整体之间的关系。本题中，在土地面积不变的情况下，提高建筑容积率就等于增加了建筑面积，带来土地收益增加，土地价格也随之提高。那么，增加的建筑面积部分引起土地价格提高的量(即补交地价的差价)是部分和整体的关系。所以，本题的考点是建筑面积的增加引起了土地

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已出让的国有土地，若变更原出让合同约定，提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）A.预期收益原则B.替代原则...

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