2012年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2012年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2015年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的有（　）。

选项 A、张某接受无偿受赠的房产免纳个税 B、张某取得受赠房产时，应按“其他所得”项目缴纳个税 C、张某转让受赠房产时，应按“财产转让所得”项目缴纳个税 D、张某转让受赠房产时，应按转让收入减除张某受赠时的房屋市值以及转让过程中的相关税费后的余额，缴纳个人所得税 E、张某转让受赠房产时，应按转让收入减除张某父亲取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，缴纳个人所得税

答案 ACE

解析无偿赠送的房产属于其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税；受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，应纳税所得额＝400－100－12－50＝238（万元）。

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2012年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费...

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