某农业企业位于县城，为增值税一般纳税人，2020年经济业务如下：（1）年初占有土地面积共计50000平方米，其中：企业生产厂房及办公楼占地42800...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某农业企业位于县城，为增值税一般纳税人，2020年经济业务如下：（1）年初占有土地面积共计50000平方米，其中：企业生产厂房及办公楼占地42800平方米、职工医院占地2000平方米、职工子弟学校占地1500平方米、厂区外公用绿化占地1500平方米、厂区内绿化占地2200平方米；本年9月为建造仓库新购入耕地2500平方米，签订的合同上注明价款1500万元，并取得了土地使用证，使用其中的部分土地来建造仓库。（2）固定资产账面记载企业年初固定资产总值为8000万元，其中，房屋及建筑物（不含旧办公楼）原值为5000万元，净值为2500万元；本年10月，仓库建成，并办理验收手续，账面价值580万元。（3）年初企业将旧办公楼对外出租（账面原值1000万元），合同约定租期两年，租金共计100万元，当年收取租金50万元。（4）9月与保险公司签订一份农牧业保险合同，注明保险费80万元。（5）企业当年符合国家政策，取得中国工商银行贴息贷款3000万元。另受让一项专利权，合同约定金额为1500万元。（企业适用城镇土地使用税为5元/平方米；当地耕地占用税为20元/平方米；当地房产税扣除比例为30%；当地契税税率为3%；以上价格均为不含税价）要求：根据上述资料，回答下列问题。该企业2020年应缴纳的房产税为（　）元。

选项 A.420000 B.488120 C.444360 D.468720

答案 B

解析委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日起的次月，计征房产税。企业自用房产应缴纳的房产税＝5000×（1－30%）×1.2%×10000＋580×（1－30%）×1.2%×2÷12×10000＝428120（元）企业出租房产应缴纳的房产税＝50×12%×10000＝60000（元）企业应缴纳的房产税＝428120＋60000＝488120（元）

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