某农业企业位于县城,为增值税一般纳税人,2020年经济业务如下: (1)年初占有土地面积共计50000平方米,其中:企业生产厂房及办公楼占地42800...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某农业企业位于县城,为增值税一般纳税人,2020年经济业务如下: (1)年初占有土地面积共计50000平方米,其中:企业生产厂房及办公楼占地42800平方米、职工医院占地2000平方米、职工子弟学校占地1500平方米、厂区外公用绿化占地1500平方米、厂区内绿化占地2200平方米;本年9月为建造仓库新购入耕地2500平方米,签订的合同上注明价款1500万元,并取得了土地使用证,使用其中的部分土地来建造仓库。 (2)固定资产账面记载企业年初固定资产总值为8000万元,其中,房屋及建筑物(不含旧办公楼)原值为5000万元,净值为2500万元;本年10月,仓库建成,并办理验收手续,账面价值580万元。 (3)年初企业将旧办公楼对外出租(账面原值1000万元),合同约定租期两年,租金共计100万元,当年收取租金50万元。 (4)9月与保险公司签订一份农牧业保险合同,注明保险费80万元。 (5)企业当年符合国家政策,取得中国工商银行贴息贷款3000万元。另受让一项专利权,合同约定金额为1500万元。 (企业适用城镇土地使用税为5元/平方米;当地耕地占用税为20元/平方米;当地房产税扣除比例为30%;当地契税税率为3%;以上价格均为不含税价) 要求:根据上述资料,回答下列问题。 该企业2020年应缴纳的城镇土地使用税和耕地占用税合计为( )元。
选项 A.225000 B.250000 C.275000 D.282500
答案 C
解析 企业医院、学校、厂区外公用绿化占地免征城镇土地使用税。纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。 应缴纳的城镇土地使用税=(50000-2000-1500-1500)×5=225000(元) 应缴纳的耕地占用税=2500×20=50000(元) 企业应缴纳的城镇土地使用税和耕地占用税=225000+50000=275000(元)

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