下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。A．直接转让土地使用权 B．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕 C．已转让的房地产建...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。

选项 A．直接转让土地使用权 B．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕 C．已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上 D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

答案 A

解析纳税人应该进行清算的条件：(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的；(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的；(3)直接转让土地使用权的（选项A）。主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上(选项C)，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；(2)取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的（选项B）；(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(选项D)；(4)省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

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下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。A．直接转让土地使用权 B．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕 C．已转让的房地产建...

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