A 政府机关与 B 公司共同使用一幢写字楼，房产原值共 6 000 万元， A 政府机关占用房产原值 5 000 万元， B 公司占用房产原值 1 000...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题 A 政府机关与 B 公司共同使用一幢写字楼，房产原值共 6 000 万元， A 政府机关占用房产原值 5 000 万元， B 公司占用房产原值 1 000 万元。 2017 年 7 月 31 日 B 公司将其使用房产的 30%对外投资，不承担联营风险，投资期限 4 年，当年取得固定利润分红 8 万元（不含增值税）。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为 20%。根据上述资料，下列说法正确的有（）

选项 A.政府机关 2017 年应纳房产税 18 万元 B.政府机关 2017 年无需缴纳房产税 C.B 公司 2017 年应纳房产税 9.36 万元 D.B 公司 2017 年应纳房产税 7.68 万元 E.该写字楼 2017 年合计应缴纳房产税 25.68 万元

答案 BC

解析国家机关自用的房产免征房产税。 B 公司对外投资后房产原值的 70%应该按照房产余值计税， 30%的房产在 1～7 月从价计征， 8～12 月从租计征。 B 公司应缴纳房产税=1 000×70%×（1-20%）×1.2%+1 000×30%×（1-20%）×1.2%×7÷12+8×12%=9.36（万元）。

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