在下列指标中，（）为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标．【2002年考试真题A.资金时间价值B.财务内部收益率C.财务净现值D.房价

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在下列指标中，（）为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标．【2002年考试真题

选项 A.资金时间价值 B.财务内部收益率 C.财务净现值 D.房价

答案 BC

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标”的掌握．房地产开发项目财务评价的主要指标有财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率．选项B的“财务内部收益率”是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率．它反映项目占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标．选项C的“财务净现值”是指按投资者最低可接受的收益率或设定的基准利率，将房地产项目开发经营期内各期净现金流量折现到建设期初的现值之和，这是一项动态指标．因此，本题的正确答案为

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在下列指标中，（）为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标．【2002年考试真题A.资金时间价值B.财务内部收益率C.财务净现值D.房价

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