某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率...
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- 基础租金是业主获取的、与租户营业额相关的一个最低收入。()
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。()
- 偿债备付率是用于判断物业净运营收入的现金流是否能够支撑其债务负担的重要指标。()
- 在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。()
- 物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。()
- 如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。()
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- 在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )
- 金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )
- 房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )
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