某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为3...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2 000元/平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1 500元/平方米，可销售比率为95%；促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。采用成本导向定价法确定项目均价为（）元/平方米。

选项 A. 9 552 B. 10 771 C. 11 297 D. 11 338