估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档的主要作用不包括()。A:有助于估价机构和估价师展现估价业绩 B:有助于解...
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- 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。()
- 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()
- 假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()
- 收益法估价中采用V=A{1-[(1+g)／(1+y)]n}／(Y-g)的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。()
- 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()
- 不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()
- 临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()
- 在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。()
- 房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。()
- 估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )
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