下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的...
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- 中国目前的统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。()
- 房地产交通条件的描述主要应说明道路状况、交通管制情况、停车方便程度、交通收费情况和临街状况。()
- 房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。()
- 如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。()
- 估价时点除了说明评估价值对应的时间，还要评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。()
- 运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。()
- 假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()
- 比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。()
- 不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()
- 临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()
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